照明とメンテナンスのソリューションアップグレードの計画

エネルギー効率は最近の大きな流行語であり、多くの施設管理者が施設のエネルギー使用量を削減する方法を探していることを意味する。多くの人が最初に目を向けるのは、施設の照明とメンテナンス・ソリューションです。

施設の照明をよりエネルギー効率の高いものにすることは、簡単なことのように思える。古くて効率の悪い照明を撤去し、新しくエネルギー効率の良い照明を設置する、そうだろう？そうではありません。これは1対1の交換として知られており、エネルギーコストは削減できますが、施設の照明とメンテナンスソリューション全体を改善するための最も効率的な方法ではありません。

その代わりに、電球そのものだけでなく、空間の照明ニーズ、照明デザイン、照明エネルギー使用量を削減できる追加コンポーネントに焦点を当てた、より包括的なアプローチを取ることを検討してください。これこそが、照明のアップグレードを計画することなのです。

アップグレードの計画

では、施設管理者は照明のアップグレードをどのように計画すればよいのだろうか。

もっと大局を見ろ。

照明のアップグレードは、エネルギー使用量を削減するだけではありません。

メンテナンスの必要性を減らす

新しい照明は、電球の寿命を延ばすという形でメンテナンス・コストを削減できる。例えば、LED照明の寿命は最大50,000時間で、従来の白熱電球の寿命が通常1,000時間程度であるのに比べて大幅に長い。これは、電球の交換に費やす時間と費用が減ることを意味する。

照明の質の向上

施設利用者の最大の不満のひとつは、照明の質が悪く、生産性が阻害されることだ。例えば、ダウンライトが多すぎる結果、施設ではまぶしさが大きな問題となります。色温度が低いと、対象物が不自然に見え、気が散ってしまいます。ディフューザー付きLEDパネルなど、最新の照明ソリューションにアップグレードすることで、入居者により快適で生産性の高い環境を提供することができます。

時代遅れのシステムの近代化

施設が建設された当時に設計された照明システムは、その施設の現在の利用者のニーズを満たしていないかもしれない。例えば、かつて紙ベースの作業に使用されていたオフィススペースは、現在ではコンピュータ作業により集中した照明を必要とするかもしれません。最新の照明システムにアップグレードすることで、照明がその空間の現在のニーズを満たすようにすることができます。

制御システムの改善

照明制御システムには、占有センサーや調光システムなどがあり、どちらも居住者のニーズを満たしながら照明使用量を大幅に削減することができます。占有センサーは、部屋に人がいなくなったことを検知して自動的に照明を消すことができ、調光システムは、時間帯や特定の作業に応じて照明レベルを調整することができます。これらについては後で詳しく説明する。

人感センサーと居住者センサーの組み込み

照明器具そのものをアップグレードするだけでなく、人感センサーや占有センサーを取り入れることで、施設のエネルギー効率をさらに高めることができます。これらのセンサーは、スペースに人がいないことを検知して自動的に照明を消し、不要なエネルギー消費を抑えることができます。

人感センサーは、廊下や階段、トイレなど、断続的に人が出入りする場所で特に役立ちます。誰かがスペースに入ると、モーションセンサーがその存在を検知し、照明を点灯します。一定時間が経過すると自動的に消灯し、スペースが使用されていないときのエネルギーを節約します。

一方、オキュパンシー・センサーは、オフィス、会議室、教室など、人が長時間滞在するスペース向けに設計されている。これらのセンサーは、動きと熱の両方を検知し、部屋に人がいる限り照明が点灯したままになるようにします。スペースが空くと、あらかじめ設定された遅延時間（通常約15～30分）の後に消灯します。

モーションセンサーや占有センサーを照明やメンテナンスソリューションに組み込むことで、エネルギーの無駄を大幅に削減し、施設全体のエネルギーコストを下げることができます。

モーション・センサー・スイッチの利点

人感センサースイッチは、施設内の照明を制御する便利で効率的な方法を提供します。このスイッチは、従来の照明スイッチの機能性とモーションセンサーの省エネメリットを兼ね備えています。

誰かが部屋に入り、人感センサースイッチを使用して手動で照明をオンにすると、スイッチは動きが検出される限り点灯し続けます。一定時間動きが検知されなければ、スイッチは自動的に消灯し、照明が不必要に点きっぱなしになることによるエネルギーの浪費を防ぐ。

人感センサースイッチは、休憩室、倉庫、ユーティリティルームなど、照明が頻繁に点灯したままになるスペースに最適なソリューションです。スペースに人がいないときに照明を消すプロセスを自動化することで、モーションセンサースイッチはエネルギーを節約し、施設の二酸化炭素排出量を削減するのに役立ちます。

結論

包括的な照明およびメンテナンスソリューションのアップグレードの計画には、単に古い電球をエネルギー効率の高い新しいものに取り替えるだけではありません。施設の照明ニーズを考慮し、照明の質を向上させ、旧式のシステムを近代化し、人感センサーや占有センサーなどの高度な制御システムを取り入れることで、エネルギーを最大限に節約し、施設の居住者により快適で生産的な環境を作り出すことができます。

照明とメンテナンス・ソリューションのアップグレードに包括的なアプローチを取ることで、エネルギー効率を超えたROIの可能性を最大限に引き出します。